Kırıkkale Belediye Başkanı Veli Korkmaz Belediyenin 4.Olağan Meclis toplantısında yaptığı konuşmada : ?Kırıkkale?nin 2035 yılına kadar konut ihtiyacı olmayan ilk beş il arasında bulunduğunu? söylüyor. Bunu şöyle çevirmek ya da söylemek sanırım yanlış olmasa gerek; ?Eyy Kırıkkaleli hemşehrim, eyyy Kırıkkale?de inşaat yapan müteahhitler, artık frene basın. Kırıkkale?de konut balonu şişti, şişti, şişti patlayacak?
Veli bey 2?3 sene evvel bir sohbet esnasında ?Kırıkkale?nin yıllık konut ihtiyacının yaklaşık 400 adet olduğunu belirtmişti. Yanlış hatırlamıyorsam 2011-2012 yılında Kırıkkale?de konut yapmak üzere 2000 tane konut ruhsatı alınmıştı.
İkibin konut demek yaklaşık olarak Kırıkkale?nin 5 yıllık konut ihtiyacını karşılayacak bir sayı demekti. Yani; Kırıkkale?de 2015 yılına kadar konut yapılmasına gerek yok demekti.
Kaldı ki Kırıkkale sürekli büyüyen ve sürekli göç alan bir şehirde değil. Yapılan istatistiklerde az da olsa şehrin nüfusunun azaldığını, düştüğünü öğreniyoruz.
Şimdi ise Belediye başkanı Korkmaz yeni bir açıklama yaparak diyor ki; ? Kırıkkale?nin 2035 yılına kadar konut ihtiyacı yoktur? 2035?ten 2013?ü çıkarın bu demektir ki Kırıkkale?de 22 yıl konut yapılmasa şu ana kadar yapılmış olanlar çok fazlasıyla yetiyor, artıyor ve taşıyor.
Velhasıl konut balonu şişiyor ha şişiyor. Bu balon kimlerin elinde patlar, patlarsa ne olur? Onu da kuşkusuz en iyi Allah bilir.
Yalnız burada bir sorumluluk var. Böyle bir risk varsa eğer ki bana göre var. Mimarlar Odası veya İnşaatçılar Odası ya da Ticaret Odası bu konuda çok ciddi bir araştırma yaptırmalıdır. Çünkü; inşaata yatırım yapan müteahhit milyarlar hatta trilyonluk yatırım ve harcama yaparak inşaat işine giriyor.
Konunun bir diğer tarafı ise Kırıkkale?de yeni daireler bir hayli pahalı satılıyor. Vatandaş bu evi satın alabilmek için bankadan 10?15 yıl vadeli kredi alarak bu daireleri satın almaya çalışıyor. Yani eğer Kırıkkale?de bir konut balonu patlaması olursa bu patlama hem alıcıları hem de müteahhitleri son derece olumsuz etkileyecektir. Bundan dolayı Ticaret Odasının bu konuyu ele alan çok ciddi bir anket ya da istatistik yaptırmasında son derece fayda görüyorum
Konut meselesini yazmışken çok önemli bir dipnotu sizlere önemle hatırlatmak isterim. Eğer ev alacaksanız mutlaka ve mutlaka evin onaylanmış mimari projesini çok iyi inceleyin. Müteahhidin sizinle yaptığı sözleşmede yazılı özelliklerle evin onaylı mimari projesinde yazılı özellikler bire bir örtüşüyor mu örtüşmüyor mu? Bunu iyi inceleyin. Bir yakınımdan örnek vereyim. Bu yakınım 5.kattan yani en üst kattan bir daire aldı. Aldığı evin onaylı mimari projesinde binanın çatısı kapak tahtalardan yapılmış ve bazı izolasyon malzemeleri ile kaplanmış gösteriliyor. Ama bu akraba evinin çatısına bakınca çatının en dandik çıtalardan yapılmış kiremit kaplı bir çatı olduğunu görüyor. Bunu da eve oturduktan ve çatı 1?2 sene sonra tepesine aktıktan sonra fark ediyor.
Son söz; daire aldıktan sonra mahkemeyle avukatla uğraşmak istemiyorsanız onaylı mimari projeyi ve satış sözleşmenizi iyi inceleyin.
